Содержание:
1. Создание ТСН в многоквартирном доме.
2. Создание ТСН на землях сельскохозяйственного назначения или в массиве садовых участков.
3. Приведение Уставов садоводческих некоммерческих товариществ в соответствие с Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ.
4. Приведение Уставов садоводческих и дачных кооперативов и партнерств в соответствие с Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ.
1.Создание ТСН в многоквартирном доме (в т.ч. объектах нежилого назначения).
Важно. Решение о создании ТСН принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме, владеющие более 50% площадей от общей площади помещений, находящейся в собственности.
Перед проведением такого собрания Вы можете обратиться к нам и получить проект Устава, протокола и списка лиц, проголосовавших за создание ТСН. Составление списка, его подписание каждым членом является обязательным условием. Выглядит он примерно так:
«Список собственников, проголосовавших «ЗА» создание ТСН «___________»
| № | Ф.И.О. / Наименование юр. лица, адрес объекта недвижимости | Площадь (кв.м.) | Подпись лица, голосовавшего «За» создание ТСН |
| 1 |
Количество собственников недвижимости: ______________ особы. Общая площадь объектов недвижимости: _______________ кв. м.
Итого проголосовало «За» создание ТСН: ___ % от общего количества собственников, которые владеют _____________ кв. м., что составляет ___ % от общей площади объектов недвижимости, решения приняты.
Председатель собрания _____________________
Секретарь собрания _____________________»
Регистрация ТСН без подачи такого списка в регистрирующий орган г. Севастополя невозможна.
Для работы нам потребуется:
— ксерокопия паспорта Председателя;
— информация о контактных данных с ТСН (телефон, e-mail), о юридическим адресе, о наименовании ТСН.
Юридическим адресом может быть адрес места жительства Председателя, члена Правления, арендованные помещения.
Мы готовим:
— протокол;
— Устав, с учетом Ваших пожеланий;
— заявление Р11001;
— заявление на УСН;
— выпускаем ЭЦП.
Что входит в услугу «регистрация ТСН» |
Пакет
«Эконом» |
Пакет
«Стандарт» |
Пакет
«VIP» |
| Консультация | ✓ | ✓ | ✓ |
| Подбор видов деятельности (ОКВЭД) | ✓ | ✓ | ✓ |
| Подготовка полного комплекта документов для ФНС | ✓ | ✓ | ✓ |
| Оплата государственной пошлины 4000 руб. | не требуется | не требуется | |
| Выпуск ЭЦП на «Заявителя» и получение документов в ФНС | ✓ | ✓ | |
| Изготовление печати | ✓ | ✓ | |
| Забор документов из ФНС нашими сотрудниками | ✓ | ✓ | |
| Срок | 1 день | 5 дней | 5 дней |
| Цена | 2500 руб. | 9 000 руб. | 9 000 руб. |
2. Создание ТСН на землях сельскохозяйственного назначения или в массиве садовых участков.
Главное, что нужно знать.
— количество учредителей товарищества не может быть менее семи;
— членами товарищества могут являться исключительно физические лица;
— решение об учреждении товарищества принимается гражданами (учредителями) единогласно на их общем собрании посредством очного голосования;
— обязательный выбор членов Правления (не менее 3-х), ревизионной комиссии (ревизор);
— садовый земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей;
— садовый дом — здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании;
— собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
— собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.
— садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости;
— распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества (Для новых ТСН). Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории;
— предельные параметры разрешенного строительства зданий и сооружений, строительство которых осуществляется на садовых земельных участках, определяются градостроительными регламентами. При этом параметры жилого дома, садового дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
— строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства;
— садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации;
— садоводческое некоммерческое товарищество по решению общего собрания членов товарищества вправе изменить свой вид на товарищество собственников жилья без изменения организационно-правовой формы товарищества собственников недвижимости в случае его соответствия нормам жилищного законодательства Российской Федерации, регулирующего создание товарищества собственников жилья, и одновременного удовлетворения следующим условиям:
1) территория садоводства расположена в границах населенного пункта;
2) на всех садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, размещены жилые дома.
Для работы нам потребуется:
— ксерокопии паспортов членов Правления, Председателя, Ревизора;
— информация о контактных данных с ТСН (телефон, e-mail), о юридическим адресе, о наименовании ТСН.
Юридическим адресом может быть адрес места жительства Председателя, члена Правления, арендованные помещения.
Мы готовим:
— протокол;
— Устав, с учетом Ваших пожеланий;
— заявление Р11001;
— заявление на УСН;
— оплачиваем госпошлину, печать, выписку на бумажном носителе.
Стоимость регистрации такого ТСН будет та же, что и для обычного ТСН (См. таблицу выше).
3. Приведение Уставов садоводческих некоммерческих товариществ в соответствие с Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ.
Стоимость наших услуг по приведению Уставов садоводческих некоммерческих товариществ в соответствие с Федеральным законом 217-ФЗ составит 4000,00 рублей.
Необходимые документы, порядок и срок смотри на нашем сайте в разделе «Изменения/Новая редакция Устава».