Отправьте заявку для получения бесплатной консультации




Регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей

г.Севастополь,
ул.Кулакова, 46/2

Товарищество собственников недвижимости (ТСН)

Содержание:

1. Создание ТСН в многоквартирном доме.

2. Создание ТСН на землях сельскохозяйственного назначения или в массиве садовых участков.

3. Приведение Уставов садоводческих некоммерческих товариществ в соответствие с Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ.

4. Приведение Уставов садоводческих и дачных кооперативов и партнерств в соответствие с Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ.

1.Создание ТСН в многоквартирном доме (в т.ч. объектах нежилого назначения).

   Важно. Решение о создании ТСН принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме, владеющие более 50% площадей от общей площади помещений, находящейся в собственности.

   Перед проведением такого собрания Вы можете обратиться к нам и получить проект Устава, протокола и списка лиц, проголосовавших за создание ТСН. Составление списка, его подписание каждым членом является обязательным условием. Выглядит он примерно так:

«Список собственников, проголосовавших «ЗА» создание ТСН «___________»

Ф.И.О.   / Наименование юр. лица, адрес объекта недвижимости Площадь (кв.м.) Подпись лица, голосовавшего «За» создание ТСН
1

Количество собственников недвижимости: ______________ особы. Общая площадь объектов недвижимости: _______________ кв. м.

Итого проголосовало «За» создание ТСН: ___ % от общего количества собственников, которые владеют  _____________ кв. м., что составляет ___ % от общей площади объектов недвижимости, решения приняты.

Председатель собрания         _____________________

Секретарь собрания                 _____________________»

Регистрация ТСН без подачи такого списка в регистрирующий орган г. Севастополя невозможна.

Для работы нам потребуется:

— ксерокопия паспорта Председателя;

— информация о контактных данных с ТСН (телефон, e-mail), о юридическим адресе, о наименовании ТСН.

Юридическим адресом может быть адрес места жительства Председателя, члена Правления, арендованные помещения.

Мы готовим:

— протокол;

— Устав, с учетом Ваших пожеланий;

— заявление Р11001;

— заявление на УСН;

— выпускаем ЭЦП.


Что входит в услугу «регистрация ТСН»
Пакет

«Эконом»

Пакет

«Стандарт»

Пакет

«VIP»

   Консультация
   Подбор видов деятельности (ОКВЭД)
   Подготовка полного комплекта документов для ФНС
   Оплата государственной пошлины 4000 руб.   не требуется не требуется
   Выпуск ЭЦП на «Заявителя» и получение документов в ФНС
   Изготовление печати  
   Забор документов из ФНС нашими сотрудниками
   Срок 1 день 5 дней 5 дней
   Цена 2500 руб. 9 000 руб. 9 000 руб.

   2. Создание ТСН на землях сельскохозяйственного назначения или в массиве садовых участков.

   Главное, что нужно знать.

— количество учредителей товарищества не может быть менее семи;

— членами товарищества могут являться исключительно физические лица;

— решение об учреждении товарищества принимается гражданами (учредителями) единогласно на их общем собрании посредством очного голосования;

— обязательный выбор членов Правления (не менее 3-х), ревизионной комиссии (ревизор);

— садовый земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей;

— садовый дом — здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании;

— собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

— собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

— садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости;

— распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества (Для новых ТСН). Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории;

— предельные параметры разрешенного строительства зданий и сооружений, строительство которых осуществляется на садовых земельных участках, определяются градостроительными регламентами. При этом параметры жилого дома, садового дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства;

— садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации;

— садоводческое некоммерческое товарищество по решению общего собрания членов товарищества вправе изменить свой вид на товарищество собственников жилья без изменения организационно-правовой формы товарищества собственников недвижимости в случае его соответствия нормам жилищного законодательства Российской Федерации, регулирующего создание товарищества собственников жилья, и одновременного удовлетворения следующим условиям:

1) территория садоводства расположена в границах населенного пункта;

2) на всех садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, размещены жилые дома.

   Для работы нам потребуется:

— ксерокопии паспортов членов Правления, Председателя, Ревизора;

— информация о контактных данных с ТСН (телефон, e-mail), о юридическим адресе, о наименовании ТСН.

   Юридическим адресом может быть адрес места жительства Председателя, члена Правления, арендованные помещения.

   Мы готовим:

— протокол;

— Устав, с учетом Ваших пожеланий;

— заявление Р11001;

— заявление на УСН;

— оплачиваем госпошлину, печать, выписку на бумажном носителе.

Стоимость регистрации такого ТСН будет та же, что и для обычного ТСН (См. таблицу выше).

3. Приведение Уставов садоводческих некоммерческих товариществ в соответствие с Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ.

Стоимость наших услуг по приведению Уставов садоводческих некоммерческих товариществ в соответствие с Федеральным законом 217-ФЗ составит 4000,00 рублей.

Необходимые документы, порядок и срок смотри на нашем сайте в разделе «Изменения/Новая редакция Устава».

Яндекс.Метрика